A MasterClass ‘Investindo em Fundos Imobiliários no Japão‘ é um treinamento sobre os Fundos de Investimento Imobiliários no Japão, os J-REITs (Japanese Real Estate Investment Trusts), que dispõe de área de membros, com planilhas + ebooks + comunidade de alunos para interação (networking) + vídeos tutoriais + aulas online ao vivo.

O objetivo desta MasterClass é transformar o aluno em um investidor de verdade, e investir da melhor forma possível, aprendendo a montar uma carteira previdenciária, acumular patrimônio e obter renda passiva recorrente através destes importantes instrumentos de investimentos.

A estrutura da MasterClass possibilita a troca de conhecimentos e experiências entre os participantes, a expandir seu networking e uma aplicação mais rápida e prática do conteúdo aprendido.

A metodologia ensinada pode ser aplicada a outros mercados de REITs.

A MasterClass é destinada a todo perfil de investidor, até para quem não sabe nada de investimentos, mas deseja começar a investir pelo mercado de Fundos Imobiliários. Para quem deseja aprender a investir visando o médio/longo prazo, adquirir e aprimorar a capacidade de selecionar, analisar e investir nos melhores J-REITs e produtos correlatos negociados na Bolsa de Tokyo, como os ETFs de J-REITs e de REITs internacionais, e aprender a produzir o efeito dos juros compostos através do reinvestimentos dos dividendos.

Esta MasterClass NÃO é para quem…

  Quer ter altos ganhos sem se esforçar

ﾠQuer “fórmulas mágicas” e prontas

ﾠBusca dinheiro fácil

ﾠAcha que investir é para quem já é rico

 ﾠNão tem dedicação para colocar em prática os ensinamentos

Os J-REITs são Corporações Imobiliárias Japonesas cujas cotas são negociadas na Bolsa de Valores de Tokyo. Essas corporações (fundos) possuem imóveis de alto padrão, em excelentes localizações; esses imóveis geram renda através de aluguéis e a maior parte do lucro líquido dessas operações imobiliárias é distribuída aos acionistas (cotistas) por meio dos dividendos. São menos voláteis do que as ações de empresas e na média pagam mais dividendos do que as ações. 

Os J-REITs são lastreados por ativos reais e geram renda passiva recorrente, excelentes para montar uma carteira de investimentos com ativos financeiros.

Além dos J-REITs, tem também os ETFs de J-REITs, que são produtos financeiros lastreados pelos J-REITs e que são muito acessíveis para o pequeno investidor e para o investidor iniciante.

Há programa de isenção de impostos para o investimento em J-REITs.

•  As técnicas que utilizo para investir no mercado de Fundos Imobiliários
•  Abrir conta em corretora de valores japonesa e a utilizar o home broker (plataforma online de negociação) para investir
•  Como reduzir riscos e maximizar o retorno nos investimentos
•  Conhecer os setores dos J-REITs, suas dinâmicas, vantagens e riscos
• Conhecer tudo sobre os ETFs de J-REITs e de REITs internacionais
•  Conhecer os principais indicadores econômicos e financeiros dos Fundos Imobiliários
•  Como selecionar e analisar os melhores J-REITs, para lucrar com a valorização e com o recebimento de dividendos
•  As melhores estratégias para fazer a gestão da carteira de investimentos, deixando-a mais protegida e gerar mais resultados
•  A usar a Análise de indicadores para auxiliar na sua tomada de decisão de investimento
• Acesso a planilhas exclusivas para avaliar e selecionar os melhores J-REITs
• Enfim, você vai aprender desde os conceitos básicos até a análise minuciosa dos J-REITs e estratégias de compra e reinvestimentos.

(Não é necessário ter domínio do idioma japonês; não se preocupe!)

Tudo sobre o mercado J-REIT’s

• Histórico dos J-REITs
• Estratégias de dividendos
• Estrutura dos J-REITs
• Vantagens e Riscos
• Como montar uma carteira de investimentos em J-REITs e ETFs
• Mercado de ETFs de J-REITs e de REITs internacionais
• Fundos de Infraestrutura
• Tabelas de rentabilidades
• O efeito dos juros compostos em renda variável 
• Quem são os detentores das cotas dos J-REITs, como saber o % de participação dos acionistas e cuidados a serem observados

Principais indicadores de fundamentos e como analisá-los

• Filosofia de investimento que embasa nossa análise
• Taxas de retorno, desconto e ocupação
• Análise de indicadores econômicos e financeiros baseada nos dados das Demonstrações Contábeis dos J-REITs
• Análise de indicadores não-contábeis
• Como calcular os principais indicadores que medem a situação patrimonial, financeira e econômica dos J-REITs

Abertura de conta em corretora japonesa

• Orientação prática sobre o cadastro – primeira etapa
• Processo de abertura após recebimento de ID e senha provisória
• Vídeo-tutorial

Operacional do home broker (plataforma de negociação)

• Como comprar, vender, transferir e resgatar dinheiro etc.

Questão tributária (NISA e conta específica)

•  Material Complementar em PDF

Você receberá os e-books: ‘Investindo em J-REITs na Bolsa de Tokyo’ e “O Histórico dos J-REITs”

•  Vídeos tutoriais sobre abertura de conta em corretora japonesa

Você receberá orientação prática sobre o cadastro e o processo de abertura após recebimento de ID e senha provisória; cadastro no programa de isenção de impostos sobre rendimentos oferecido pelo governo japonês (NISA) e terceirizar a declaração de renda e dedução automática para a corretora.

•  Vídeos tutoriais sobre o operacional do home broker (plataforma de negociação)

Você vai aprender como comprar e vender ativos, e a transferir e resgatar dinheiro etc.

• Acesso à área de membros no site

Você terá acesso a nossa área exclusiva para membros, J-REITs Insider, disponível no site – com material de extrema importância na tomada de decisão na hora de investir.

•  Acesso a vídeos de estudos e análises de J-REITs 

Você terá acesso a vídeos já disponíveis como material complementar aos seus estudos.

•  Comunidade Exclusiva

Você terá acesso ao grupo restrito aos alunos da MasterClass no Telegram. Lá você terá contato com os demais alunos, para interagir e trocar experiências. 

•  Suporte ao Aluno

Você receberá suporte em todas as etapas do curso. 

•  Aula bônus sobre o investimento no Desenvolvimento Imobiliário

Você vai aprender como investir na fase mais lucrativa e escalável do mercado brasileiro.

•  Aula bônus com especialistas do mercado brasileiro de Fundos Imobiliários

•  Curso Extra sobre análise de indicadores para investir em ações

As aulas online ao vivo serão em dois finais de semana, nas seguintes datas e horários:

23 de julho, sábado, das 20h00 às 22h00

24 de julho, domingo, das 20h00 às 22h00

30 de julho, sábado, das 20h00 às 22h00

31 de julho, domingo, das 20h00 às 22h00

Obs: as aulas online ao vivo serão realizadas através da plataforma Zoom; o link de acesso será enviado antecipadamente a cada aluno; a sala de aula virtual estará aberta a partir das 19h30; as aulas online ao vivo serão gravadas e disponibilizadas na área de membros para posterior acesso.