Fundos Imobiliários no Japão

MasterClass 100% Online
Inscrições até 21 de Julho

Aprenda a investir no promissor mercado de Fundos Imobiliários no Japão (J-REITs e ETFs de J-REITs), da forma correta e com segurança

Sobre a MasterClass

MasterClass ‘Investindo em Fundos Imobiliários no Japão‘ é um treinamento sobre os Fundos de Investimento Imobiliários no Japão, os J-REITs (Japanese Real Estate Investment Trusts), que dispõe de área de membros, com planilhas + ebooks + comunidade de alunos para interação (networking) + vídeos tutoriais + aulas online ao vivo.

O objetivo desta MasterClass é transformar o aluno em um investidor de verdade, e investir da melhor forma possível, aprendendo a montar uma carteira previdenciária, acumular patrimônio e obter renda passiva recorrente através destes importantes instrumentos de investimentos.

A estrutura da MasterClass possibilita a troca de conhecimentos e experiências entre os participantes, a expandir seu networking e uma aplicação mais rápida e prática do conteúdo aprendido.

A metodologia ensinada pode ser aplicada a outros mercados de REITs.

MasterClass é destinada a todo perfil de investidor, até para quem não sabe nada de investimentos, mas deseja começar a investir pelo mercado de Fundos Imobiliários. Para quem deseja aprender a investir visando o médio/longo prazo, adquirir e aprimorar a capacidade de selecionar, analisar e investir nos melhores J-REITs e produtos correlatos negociados na Bolsa de Tokyo, como os ETFs de J-REITs e de REITs internacionais, e aprender a produzir o efeito dos juros compostos através do reinvestimentos dos dividendos.

Esta MasterClass NÃO é para quem…

🚫  Quer ter altos ganhos sem se esforçar

🚫 ᅠQuer “fórmulas mágicas” e prontas

🚫 ᅠBusca dinheiro fácil

🚫 ᅠAcha que investir é para quem já é rico

🚫 ᅠNão tem dedicação para colocar em prática os ensinamentos

Os J-REITs são Corporações Imobiliárias Japonesas cujas cotas são negociadas na Bolsa de Valores de Tokyo. Essas corporações (fundos) possuem imóveis de alto padrão, em excelentes localizações; esses imóveis geram renda através de aluguéis e a maior parte do lucro líquido dessas operações imobiliárias é distribuída aos acionistas (cotistas) por meio dos dividendos. São menos voláteis do que as ações de empresas e na média pagam mais dividendos do que as ações. 

Os J-REITs são lastreados por ativos reais e geram renda passiva recorrente, excelentes para montar uma carteira de investimentos com ativos financeiros.

Além dos J-REITs, tem também os ETFs de J-REITs, que são produtos financeiros lastreados pelos J-REITs e que são muito acessíveis para o pequeno investidor e para o investidor iniciante.

Há programa de isenção de impostos para o investimento em J-REITs.

  •  As técnicas que utilizo para investir no mercado de Fundos Imobiliários
  •  Abrir conta em corretora de valores japonesa e a utilizar o home broker (plataforma online de negociação) para investir
  •  Como reduzir riscos e maximizar o retorno nos investimentos
  •  Conhecer os setores dos J-REITs, suas dinâmicas, vantagens e riscos
  • Conhecer tudo sobre os ETFs de J-REITs e de REITs internacionais
  •  Conhecer os principais indicadores econômicos e financeiros dos Fundos Imobiliários
  •  Como selecionar e analisar os melhores J-REITs, para lucrar com a valorização e com o recebimento de dividendos
  •  As melhores estratégias para fazer a gestão da carteira de investimentos, deixando-a mais protegida e gerar mais resultados
  •  A usar a Análise de indicadores para auxiliar na sua tomada de decisão de investimento
  • Acesso a planilhas exclusivas para avaliar e selecionar os melhores J-REITs
  • Enfim, você vai aprender desde os conceitos básicos até a análise minuciosa dos J-REITs e estratégias de compra e reinvestimentos.

(Não é necessário ter domínio do idioma japonês; não se preocupe!)

Tudo sobre o mercado J-REIT’s
  • Histórico dos J-REITs
  • Estratégias de dividendos
  • Estrutura dos J-REITs
  • Vantagens e Riscos
  • Como montar uma carteira de investimentos em J-REITs e ETFs
  • Mercado de ETFs de J-REITs e de REITs internacionais
  • Fundos de Infraestrutura
  • Tabelas de rentabilidades
  • O efeito dos juros compostos em renda variável 
  • Quem são os detentores das cotas dos J-REITs, como saber o % de participação dos acionistas e cuidados a serem observados
Principais indicadores de fundamentos e como analisá-los
  • Filosofia de investimento que embasa nossa análise
  • Taxas de retorno, desconto e ocupação
  • Análise de indicadores econômicos e financeiros baseada nos dados das Demonstrações Contábeis dos J-REITs
  • Análise de indicadores não-contábeis
  • Como calcular os principais indicadores que medem a situação patrimonial, financeira e econômica dos J-REITs
Abertura de conta em corretora japonesa
  • Orientação prática sobre o cadastro – primeira etapa
  • Processo de abertura após recebimento de ID e senha provisória
  • Vídeo-tutorial
Operacional do home broker (plataforma de negociação)
  • Como comprar, vender, transferir e resgatar dinheiro etc.
Questão tributária (NISA e conta específica)
  •  Material Complementar em PDF

Você receberá os e-books: ‘Investindo em J-REITs na Bolsa de Tokyo’ e “O Histórico dos J-REITs”

  •  Vídeos tutoriais sobre abertura de conta em corretora japonesa

Você receberá orientação prática sobre o cadastro e o processo de abertura após recebimento de ID e senha provisória; cadastro no programa de isenção de impostos sobre rendimentos oferecido pelo governo japonês (NISA) e terceirizar a declaração de renda e dedução automática para a corretora.

  •  Vídeos tutoriais sobre o operacional do home broker (plataforma de negociação)

Você vai aprender como comprar e vender ativos, e a transferir e resgatar dinheiro etc.

  • Acesso à área de membros no site

Você terá acesso a nossa área exclusiva para membros, J-REITs Insider, disponível no site – com material de extrema importância na tomada de decisão na hora de investir.

  •  Acesso a vídeos de estudos e análises de J-REITs 

Você terá acesso a vídeos já disponíveis como material complementar aos seus estudos.

  •  Comunidade Exclusiva

Você terá acesso ao grupo restrito aos alunos da MasterClass no Telegram. Lá você terá contato com os demais alunos, para interagir e trocar experiências. 

  •  Suporte ao Aluno

Você receberá suporte em todas as etapas do curso. 

  •  Aula bônus sobre o investimento no Desenvolvimento Imobiliário

Você vai aprender como investir na fase mais lucrativa e escalável do mercado brasileiro.

  •  Aula bônus com especialistas do mercado brasileiro de Fundos Imobiliários
  •  Curso Extra sobre análise de indicadores para investir em ações

As aulas online ao vivo serão em dois finais de semana, nas seguintes datas e horários:

23 de julho, sábado, das 20h00 às 22h00

24 de julho, domingo, das 20h00 às 22h00

30 de julho, sábado, das 20h00 às 22h00

31 de julho, domingo, das 20h00 às 22h00

Obs: as aulas online ao vivo serão realizadas através da plataforma Zoom; o link de acesso será enviado antecipadamente a cada aluno; a sala de aula virtual estará aberta a partir das 19h30; as aulas online ao vivo serão gravadas e disponibilizadas na área de membros para posterior acesso.

Sobre o Professor

Marcelo Sávio Pimentel

Fundador das mídias sociais e site Investidor no Japão e criador de Treinamentos sobre Finanças e Investimentos ; formado em Pedagogia, com educação continuada em Contabilidade Financeira e Análise de Viabilidade de Projetos, pós-graduado no MBA em Investimentos e Private Banking do Instituto Brasileiro de Mercado de Capitais – Ibmec; Investidor nos mercados de capitais do Japão, Brasil e EUA; Desenvolvedor Imobiliário (Brasil).

“Com o meu conhecimento, experiência e didática, vou ensinar o passo a passo para você investir com segurança através da Bolsa de Tokyo!”

Valor da MasterClass

¥40.000

por participante

Formas de pagamento: transferência bancária ou cartão de crédito. 

Depoimentos de alunos que passaram pelo treinamento

É a sua chance de juntar-se a este grupo, adquirir conhecimento, estabelecer network com outros investidores, iniciar investimentos em Bolsa de Valores e obter lucros!

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